ملف المشروع
باي سنترال ويست أند سنترال مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: باى سنترال ديفيلوبمنتز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,331 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 مايو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي سنترال ويست أند سنترال بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 56.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,331 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 18 فبراير 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 مايو 2012
- تاريخ الإنجاز
- 9 مايو 2012
- الوحدات
- 748
- المباني
- 4
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في باي سنترال ويست أند سنترال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 2,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | 2,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 2,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 2,411 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 2,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | 2,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 2,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في باي سنترال ويست أند سنترال
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي مارينااستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في باي سنترال ويست أند سنترال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBay Central 2 | 638 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,351 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزBay Central 2 | 445 قدم² | 1,270,000 درهم | 2,854 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBay Central 1 | 857 قدم² | 1,880,000 درهم | 2,194 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBay Central 1 | 651 قدم² | 1,611,000 درهم | 2,475 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزBay Central 2 | 446 قدم² | 915,000 درهم | 2,052 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBay Central 2 | 835 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,317 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBay Central 2 | 1,116 قدم² | 1,995,000 درهم | 1,788 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزBay Central 2 | 445 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,360 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزBay Central 2 | 445 قدم² | 800,000 درهم | 1,798 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 5 غرف نوم · جاهزBay Central 2 | 3,782 قدم² | 4,600,000 درهم | 1,216 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
Bay Central 21,500,000 درهم2,351 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز445 قدم²
Bay Central 21,270,000 درهم2,854 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
Bay Central 11,880,000 درهم2,194 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز651 قدم²
Bay Central 11,611,000 درهم2,475 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
Bay Central 2915,000 درهم2,052 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز835 قدم²
Bay Central 21,100,000 درهم1,317 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,116 قدم²
Bay Central 21,995,000 درهم1,788 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز445 قدم²
Bay Central 21,050,000 درهم2,360 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز445 قدم²
Bay Central 2800,000 درهم1,798 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة5 غرف نومجاهز3,782 قدم²
Bay Central 24,600,000 درهم1,216 درهم/قدم²
أسئلة عن باي سنترال ويست أند سنترال
ما سعر القدم المربعة في باي سنترال ويست أند سنترال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,331 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في باي سنترال ويست أند سنترال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باي سنترال ويست أند سنترال بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 56.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,331 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في باي سنترال ويست أند سنترال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في باي سنترال ويست أند سنترال، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 153). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,611,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل باي سنترال ويست أند سنترال؟
أُنجز المشروع في 9 مايو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في باي سنترال ويست أند سنترال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون باي سنترال ويست أند سنترال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.