楼栋档案
Bay Square - 08 楼栋档案 · 所属项目：Bay Square · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Business Bay
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,809
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,392
- 每平方米
Bay Square - 08 位于 Business Bay，隶属 Bay Square 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Square - 08 共登记 7 笔成交，总额 AED 1101.3万。现房中位价为 12,809 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bay Square - 08价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Bay Square - 08租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 148万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Bay Square - 08最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 1,734,929 | 11,743 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 1,731,876 | 11,743 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 1,696,260 | 11,711 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,479,934 | 12,841 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,479,624 | 12,831 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,477,398 | 12,809 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,413,208 | 12,906 |
| 2025年6月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,000,000 | 19,117 |
2026年9月21日
公寓1 居室现房148 平方米
AED 1,734,92911,743 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房147 平方米
AED 1,731,87611,743 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房145 平方米
AED 1,696,26011,711 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房115 平方米
AED 1,479,93412,841 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房115 平方米
AED 1,479,62412,831 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房115 平方米
AED 1,477,39812,809 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房110 平方米
AED 1,413,20812,906 AED/平方米
2025年6月24日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,000,00019,117 AED/平方米
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Bay Square - 08 常见问题
Bay Square - 08 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,809 AED/平方米。
Bay Square - 08过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Square - 08 共登记 7 笔成交，总额 AED 1101.3万。现房中位价为 12,809 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Bay Square的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Bay Square出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 76,860，共63份新租约。
Bay Square - 08何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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