跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

楼栋档案

Bay Square - 09 楼栋档案 · 所属项目：Bay Square · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Business Bay

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月5日

登记成交量
20
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 15,392
每平方米
项目现房中位价
AED 15,392
每平方米

Bay Square - 09 位于 Business Bay，隶属 Bay Square 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Square - 09 共登记 20 笔成交，总额 AED 2910万。成交量较前 12 个月下降 35.5%。现房中位价为 15,392 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Bay Square - 09价格

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 13,616 AED/平方米 14 笔成交
2023年12月 13,627 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 14,122 AED/平方米 33 笔成交
2024年2月 12,960 AED/平方米 20 笔成交
2024年3月 13,627 AED/平方米 14 笔成交
2024年4月 13,767 AED/平方米 15 笔成交
2024年5月 13,746 AED/平方米 15 笔成交
2024年6月 13,433 AED/平方米 8 笔成交
2024年7月 13,767 AED/平方米 7 笔成交
2024年8月 13,358 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 14,574 AED/平方米 5 笔成交
2024年10月 — 3 笔成交
2024年11月 15,425 AED/平方米 7 笔成交
2024年12月 —
2025年1月 — 1 笔成交
2025年2月 14,822 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 14,456 AED/平方米 6 笔成交
2025年4月 — 4 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 — 2 笔成交
2025年7月 —
2025年8月 — 1 笔成交
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 15,392 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

项目层面数据

Bay Square - 09租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 103.5万
    年租金中位数
    AED 7.7万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 163万
    年租金中位数
    AED 11万
    毛租金回报率
    6.7%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

Bay Square - 09最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,235,00011,657 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓开间现房62 平方米

    AED 935,00015,091 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,740,59116,436 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,479,50313,972 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,392,47213,143 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,391,94713,153 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    公寓开间现房65 平方米

    AED 1,065,00016,264 AED/平方米

  • 2026年6月25日

    公寓开间现房65 平方米

    AED 1,035,00015,801 AED/平方米

  • 2026年5月18日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 2,000,00018,901 AED/平方米

  • 2026年3月6日

    公寓1 居室现房106 平方米

    AED 1,800,00016,996 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Bay Square - 09

Bay Square - 09 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

隐私声明

Bay Square - 09 常见问题

Bay Square - 09 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,392 AED/平方米。

Bay Square - 09过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Square - 09 共登记 20 笔成交，总额 AED 2910万。成交量较前 12 个月下降 35.5%。现房中位价为 15,392 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Bay Square的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Bay Square出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 76,860，共63份新租约。

Bay Square - 09何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月24日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Bay Square - 09 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Bay Square - 09 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明