Bina profili
Bay Square - 09 Bina · Bay Square projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Business Bay
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 15.392 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 15.392 AED
- m² başına
Bay Square - 09, Business Bay bölgesindeki Bay Square projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Ağustos 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Square - 09 için toplam 29,1 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %35,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.392 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Bay Square - 09: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.616 AED/m² 14 satış |
| Ara 2023 | 13.627 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 14.122 AED/m² 33 satış |
| Şub 2024 | 12.960 AED/m² 20 satış |
| Mar 2024 | 13.627 AED/m² 14 satış |
| Nis 2024 | 13.767 AED/m² 15 satış |
| May 2024 | 13.746 AED/m² 15 satış |
| Haz 2024 | 13.433 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | 13.767 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | 13.358 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 14.574 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 15.425 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 14.822 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 14.456 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 15.392 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Bay Square - 09: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 76,9 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınBay Square - 09: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.235.000 AED | 11.657 |
| 16 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 62 m² | 935.000 AED | 15.091 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.740.591 AED | 16.436 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.479.503 AED | 13.972 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.392.472 AED | 13.143 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.391.947 AED | 13.153 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 65 m² | 1.065.000 AED | 16.264 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 65 m² | 1.035.000 AED | 15.801 |
| 18 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 2.000.000 AED | 18.901 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 106 m² | 1.800.000 AED | 16.996 |
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.235.000 AED11.657 AED/m²
16 Eki 2026
DaireStüdyoHazır62 m²
935.000 AED15.091 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.740.591 AED16.436 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.479.503 AED13.972 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.392.472 AED13.143 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.391.947 AED13.153 AED/m²
31 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır65 m²
1.065.000 AED16.264 AED/m²
25 Haz 2026
DaireStüdyoHazır65 m²
1.035.000 AED15.801 AED/m²
18 May 2026
Daire1+1Hazır106 m²
2.000.000 AED18.901 AED/m²
6 Mar 2026
Daire1+1Hazır106 m²
1.800.000 AED16.996 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
- Bay Square - 0824 ayda 8 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1124 ayda 5 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0224 ayda 5 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1324 ayda 4 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0624 ayda 4 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0324 ayda 3 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1024 ayda 3 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0724 ayda 2 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0124 ayda 2 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1224 ayda 2 satışBinayı inceleyin
Bay Square - 09 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Bay Square - 09 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Bay Square - 09 hakkında sorular
Bay Square - 09 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.392 AED/m² oldu.
Bay Square - 09: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Square - 09 için toplam 29,1 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %35,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.392 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bay Square: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bay Square içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 76.860 AED, yeni sözleşme sayısı 63.
Bay Square - 09 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Ağustos 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bay Square - 09 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bay Square - 09 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.