Proje profili
Bay Square Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Business Bay
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.392 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Ağustos 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Square için toplam 56,7 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.392 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 17 Temmuz 2007
- DLD bitiş tarihi
- 24 Ağustos 2014
- Tamamlanma
- 24 Ağustos 2014
- Konut sayısı
- 1.023
- Bina sayısı
- 23
DLD kaydında 23 bina var; 11 tanesinin burada sayfası var.
Bay Square: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.552 AED/m² 17 satış |
| Ara 2023 | 13.627 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | 14.047 AED/m² 35 satış |
| Şub 2024 | 12.960 AED/m² 21 satış |
| Mar 2024 | 13.584 AED/m² 18 satış |
| Nis 2024 | 11.797 AED/m² 29 satış |
| May 2024 | 13.713 AED/m² 19 satış |
| Haz 2024 | 13.433 AED/m² 9 satış |
| Tem 2024 | 13.746 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | 13.358 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | 14.574 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | 15.425 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 14.155 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 14.327 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | 16.523 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 17.179 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 16.598 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 15.726 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 15.392 AED/m² 8 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 16.695 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 12.841 AED/m² 11 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Bay Square: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 76,9 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Bay Square - 0924 ayda 51 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0824 ayda 8 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1124 ayda 5 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0224 ayda 5 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1324 ayda 4 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0624 ayda 4 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0324 ayda 3 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1024 ayda 3 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0724 ayda 2 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 0124 ayda 2 satışBinayı inceleyin
- Bay Square - 1224 ayda 2 satışBinayı inceleyin
Bay Square: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 09 | 106 m² | 1.235.000 AED | 11.657 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBay Square - 10 | 52 m² | 810.000 AED | 15.489 |
| 16 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBay Square - 09 | 62 m² | 935.000 AED | 15.091 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 09 | 106 m² | 1.740.591 AED | 16.436 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 08 | 148 m² | 1.734.929 AED | 11.743 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 08 | 147 m² | 1.731.876 AED | 11.743 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 08 | 145 m² | 1.696.260 AED | 11.711 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 08 | 115 m² | 1.479.934 AED | 12.841 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 08 | 115 m² | 1.479.624 AED | 12.831 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBay Square - 09 | 106 m² | 1.479.503 AED | 13.972 |
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır106 m²
Bay Square - 091.235.000 AED11.657 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
Bay Square - 10810.000 AED15.489 AED/m²
16 Eki 2026
DaireStüdyoHazır62 m²
Bay Square - 09935.000 AED15.091 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
Bay Square - 091.740.591 AED16.436 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır148 m²
Bay Square - 081.734.929 AED11.743 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır147 m²
Bay Square - 081.731.876 AED11.743 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır145 m²
Bay Square - 081.696.260 AED11.711 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır115 m²
Bay Square - 081.479.934 AED12.841 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır115 m²
Bay Square - 081.479.624 AED12.831 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır106 m²
Bay Square - 091.479.503 AED13.972 AED/m²
Bay Square hakkında sorular
Bay Square bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.392 AED/m² oldu.
Bay Square: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Square için toplam 56,7 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.392 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bay Square: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bay Square içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 76.860 AED, yeni sözleşme sayısı 63. 1.035.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,4 brüt getiri demektir.
Bay Square ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Ağustos 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Bay Square için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bay Square piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.