Обзор проекта
Bay Square Бэй Сквер · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Business Bay
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 392 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 августа 2014 проект завершён. Bay Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,7 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 15 392 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 17 июля 2007
- Дата окончания по DLD
- 24 августа 2014
- Фактическое завершение
- 24 августа 2014
- Объекты
- 1 023
- Здания
- 23
Зданий в реестре DLD: 23, из них со своей страницей здесь: 11.
Динамика цен сделок: Bay Square
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 552 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2023 г. | 13 627 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | 14 047 AED/м² Сделок: 35 |
| февр. 2024 г. | 12 960 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2024 г. | 13 584 AED/м² Сделок: 18 |
| апр. 2024 г. | 11 797 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2024 г. | 13 713 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2024 г. | 13 433 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 13 746 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 14 574 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 14 155 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 14 327 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 16 523 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 17 179 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 16 598 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 15 726 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 15 392 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bay Square
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 76,9 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
- Bay Square - 09Сделок за 24 месяца: 51Открыть здание
- Bay Square - 08Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Bay Square - 11Сделок за 24 месяца: 5Открыть здание
- Bay Square - 02Сделок за 24 месяца: 5Открыть здание
- Bay Square - 13Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Bay Square - 06Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Bay Square - 03Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Bay Square - 10Сделок за 24 месяца: 3Открыть здание
- Bay Square - 07Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Bay Square - 01Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
- Bay Square - 12Сделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Bay Square
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 09 | 106 м² | 1 235 000 AED | 11 657 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Square - 10 | 52 м² | 810 000 AED | 15 489 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Square - 09 | 62 м² | 935 000 AED | 15 091 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 09 | 106 м² | 1 740 591 AED | 16 436 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 08 | 148 м² | 1 734 929 AED | 11 743 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 08 | 147 м² | 1 731 876 AED | 11 743 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 08 | 145 м² | 1 696 260 AED | 11 711 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 08 | 115 м² | 1 479 934 AED | 12 841 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 08 | 115 м² | 1 479 624 AED | 12 831 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Square - 09 | 106 м² | 1 479 503 AED | 13 972 |
28 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²
Bay Square - 091 235 000 AED11 657 AED/м²
26 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
Bay Square - 10810 000 AED15 489 AED/м²
16 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё62 м²
Bay Square - 09935 000 AED15 091 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²
Bay Square - 091 740 591 AED16 436 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё148 м²
Bay Square - 081 734 929 AED11 743 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё147 м²
Bay Square - 081 731 876 AED11 743 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё145 м²
Bay Square - 081 696 260 AED11 711 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё115 м²
Bay Square - 081 479 934 AED12 841 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё115 м²
Bay Square - 081 479 624 AED12 831 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё106 м²
Bay Square - 091 479 503 AED13 972 AED/м²
Вопросы о районе Bay Square
Сколько стоит квадратный метр в районе Bay Square?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 392 AED/м².
Сколько объектов продано в Bay Square за последние 12 месяцев?
Bay Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,7 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 15 392 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Bay Square?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Bay Square снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 76 860 AED, новых договоров — 63. При медианной цене готового жилья 1 035 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bay Square?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 августа 2014 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bay Square?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bay Square, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.