Обзор проекта
The Paragon by IGO Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Igo Real Estate Development - Fz
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 766 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 13 мая 2025 проект завершён. The Paragon by IGO: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,6 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 22 766 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 10 июня 2022
- Дата окончания по DLD
- 13 мая 2025
- Фактическое завершение
- 13 мая 2025
- Объекты
- 328
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 168 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022, сделок с жильём: 186
- Последние 12 месяцев
- 22 766 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- +36,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Paragon by IGO
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | — |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | 19 214 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | 19 956 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | 22 324 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | 20 850 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — | 22 604 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 21 808 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | 22 690 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2025 г. | 23 541 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 22 766 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2026 г. | 23 046 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Paragon by IGO
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: The Paragon by IGO
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 048 706 AED | 17 233 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 930 000 AED | 23 670 |
| 10 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 250 000 AED | 20 538 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 440 000 AED | 17 986 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 700 000 AED | 19 224 |
| 4 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 285 000 AED | 21 151 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 56 м² | 1 380 000 AED | 24 757 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 500 000 AED | 23 605 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 270 000 AED | 19 214 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 490 000 AED | 24 520 |
12 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 048 706 AED17 233 AED/м²
13 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
930 000 AED23 670 AED/м²
10 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 250 000 AED20 538 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 440 000 AED17 986 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 700 000 AED19 224 AED/м²
4 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 285 000 AED21 151 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё56 м²
1 380 000 AED24 757 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 500 000 AED23 605 AED/м²
16 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 270 000 AED19 214 AED/м²
9 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 490 000 AED24 520 AED/м²
Вопросы о районе The Paragon by IGO
Сколько стоит квадратный метр в районе The Paragon by IGO?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 766 AED/м².
Сколько объектов продано в The Paragon by IGO за последние 12 месяцев?
The Paragon by IGO: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,6 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 22 766 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Paragon by IGO?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Paragon by IGO снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 123. При медианной цене готового жилья 1 400 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Paragon by IGO?
По данным Земельного департамента Дубая, 13 мая 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Paragon by IGO?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Paragon by IGO, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.