ملف المشروع
ذي باراغون باي أي جي أو مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي جي او للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,115 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 13 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي باراغون باي أي جي أو بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 51.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,115 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 مايو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 13 مايو 2025
- الوحدات
- 328
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,595 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 186
- آخر 12 شهراً
- 2,115 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- +36.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذي باراغون باي أي جي أو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | — |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | 1,785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | 1,854 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — | 2,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,026 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,115 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2026 | 2,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذي باراغون باي أي جي أو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ذي باراغون باي أي جي أو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 1,048,706 درهم | 1,601 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 423 قدم² | 930,000 درهم | 2,199 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,908 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 862 قدم² | 1,440,000 درهم | 1,671 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,512 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,786 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 654 قدم² | 1,285,000 درهم | 1,965 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 600 قدم² | 1,380,000 درهم | 2,300 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 684 قدم² | 1,500,000 درهم | 2,193 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,272 قدم² | 2,270,000 درهم | 1,785 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 654 قدم² | 1,490,000 درهم | 2,278 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
1,048,706 درهم1,601 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز423 قدم²
930,000 درهم2,199 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
1,250,000 درهم1,908 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز862 قدم²
1,440,000 درهم1,671 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,512 قدم²
2,700,000 درهم1,786 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز654 قدم²
1,285,000 درهم1,965 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز600 قدم²
1,380,000 درهم2,300 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
1,500,000 درهم2,193 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,272 قدم²
2,270,000 درهم1,785 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز654 قدم²
1,490,000 درهم2,278 درهم/قدم²
أسئلة عن ذي باراغون باي أي جي أو
ما سعر القدم المربعة في ذي باراغون باي أي جي أو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,115 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذي باراغون باي أي جي أو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي باراغون باي أي جي أو بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 51.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,115 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذي باراغون باي أي جي أو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذي باراغون باي أي جي أو، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 123). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذي باراغون باي أي جي أو؟
أُنجز المشروع في 13 مايو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذي باراغون باي أي جي أو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذي باراغون باي أي جي أو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.