ملف المشروع
ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,306 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 55.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,306 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2024
- الوحدات
- 369
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,727 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 111
- آخر 12 شهراً
- 2,306 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- -10.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,677 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | — | 2,819 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| فبراير 2024 | — | 2,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2024 | — | 2,742 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أبريل 2024 | — | 2,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| مايو 2024 | — | 2,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يونيو 2024 | — | 2,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يوليو 2024 | — | 2,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أغسطس 2024 | — | 2,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — | — |
| فبراير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2025 | 2,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2025 | 3,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | 2,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية23.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 542 قدم² | 1,237,000 درهم | 2,282 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 549 قدم² | 1,011,468 درهم | 1,842 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 549 قدم² | 1,111,000 درهم | 2,024 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 530 قدم² | 1,085,000 درهم | 2,047 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 559 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,968 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 546 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,106 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 535 قدم² | 1,328,000 درهم | 2,482 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 542 قدم² | 1,265,000 درهم | 2,334 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 621 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,932 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 543 قدم² | 1,073,000 درهم | 1,976 |
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز542 قدم²
1,237,000 درهم2,282 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز549 قدم²
1,011,468 درهم1,842 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز549 قدم²
1,111,000 درهم2,024 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز530 قدم²
1,085,000 درهم2,047 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز559 قدم²
1,100,000 درهم1,968 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز546 قدم²
1,150,000 درهم2,106 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز535 قدم²
1,328,000 درهم2,482 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز542 قدم²
1,265,000 درهم2,334 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز621 قدم²
1,200,000 درهم1,932 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز543 قدم²
1,073,000 درهم1,976 درهم/قدم²
أسئلة عن ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي
ما سعر القدم المربعة في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,306 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 55.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,306 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 78). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,237,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ترليونير ريزيدنسز من بن غاطي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.