项目概况
Trillionaire Residences by Binghatti 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,822
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Trillionaire Residences by Binghatti 共登记 31 笔成交，总额 AED 5573.1万。现房中位价为 24,822 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年1月1日
- 登记竣工日期
- 2024年6月30日
- 竣工日期
- 2024年6月30日
- 套数
- 369
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 29,353
- 自 2023年11月起 90 天内，111 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,822
- 31 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -10.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Trillionaire Residences by Binghatti登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 28,815 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 28,966 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 30,343 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 28,374 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 29,515 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 27,287 AED/平方米 64 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 26,425 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 25,306 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 26,856 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 30,613 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 28,632 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 31,743 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 16,426 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 23,885 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — |
| 2025年2月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 26,404 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 32,529 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 24,779 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 25,823 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 23,121 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Trillionaire Residences by Binghatti各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 123.7万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 175万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价23.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Trillionaire Residences by Binghatti最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,237,000 | 24,563 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,011,468 | 19,827 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,111,000 | 21,786 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 1,085,000 | 22,034 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,100,000 | 21,183 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,150,000 | 22,669 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,328,000 | 26,716 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,265,000 | 25,123 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,200,000 | 20,796 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,073,000 | 21,269 |
2026年10月26日
公寓开间现房50 平方米
AED 1,237,00024,563 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间现房51 平方米
AED 1,011,46819,827 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房51 平方米
AED 1,111,00021,786 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房49 平方米
AED 1,085,00022,034 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,100,00021,183 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间现房51 平方米
AED 1,150,00022,669 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间现房50 平方米
AED 1,328,00026,716 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间现房50 平方米
AED 1,265,00025,123 AED/平方米
2026年4月2日
公寓开间现房58 平方米
AED 1,200,00020,796 AED/平方米
2026年4月2日
公寓开间现房50 平方米
AED 1,073,00021,269 AED/平方米
Trillionaire Residences by Binghatti 常见问题
Trillionaire Residences by Binghatti 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,822 AED/平方米。
Trillionaire Residences by Binghatti过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Trillionaire Residences by Binghatti 共登记 31 笔成交，总额 AED 5573.1万。现房中位价为 24,822 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Trillionaire Residences by Binghatti的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Trillionaire Residences by Binghatti出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 85,000，共78份新租约。按现房售价中位数AED 1,237,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Trillionaire Residences by Binghatti何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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