项目概况
15 Northside 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 26,555
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 15 Northside 共登记 29 笔成交，总额 AED 3876万。现房中位价为 26,555 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年12月1日
- 登记竣工日期
- 2023年4月25日
- 竣工日期
- 2023年4月25日
- 套数
- 358
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,934
- 自 2021年5月起 90 天内，149 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,555
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +45.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
15 Northside登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 23,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 24,639 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 24,552 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 26,339 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 25,360 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 23,864 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 26,824 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 26,619 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,845 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,605 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 26,694 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,050 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 25,500 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 26,436 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
15 Northside各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 102万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 143万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 6.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.5%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
15 Northside最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 35 平方米 | AED 930,000 | 26,555 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 35 平方米 | AED 990,000 | 28,266 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 138 平方米 | AED 2,800,000 | 20,225 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 65 平方米 | AED 1,200,000 | 18,482 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 35 平方米 | AED 1,025,000 | 29,342 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 1 | 35 平方米 | AED 828,098 | 23,702 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 60 平方米 | AED 1,675,000 | 28,083 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 52 平方米 | AED 1,420,000 | 27,545 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 58 平方米 | AED 1,600,000 | 27,513 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 58 平方米 | AED 1,520,000 | 26,436 |
2026年10月20日
公寓开间现房35 平方米
Tower 1AED 930,00026,555 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房35 平方米
Tower 1AED 990,00028,266 AED/平方米
2026年8月20日
公寓3 居室现房138 平方米
Tower 2AED 2,800,00020,225 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房65 平方米
Tower 2AED 1,200,00018,482 AED/平方米
2026年5月21日
公寓开间现房35 平方米
Tower 1AED 1,025,00029,342 AED/平方米
2026年4月16日
公寓开间现房35 平方米
Tower 1AED 828,09823,702 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房60 平方米
Tower 1AED 1,675,00028,083 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房52 平方米
Tower 2AED 1,420,00027,545 AED/平方米
2026年3月13日
公寓1 居室现房58 平方米
Tower 2AED 1,600,00027,513 AED/平方米
2026年2月24日
公寓1 居室现房58 平方米
Tower 2AED 1,520,00026,436 AED/平方米
15 Northside 常见问题
15 Northside 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,555 AED/平方米。
15 Northside过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 15 Northside 共登记 29 笔成交，总额 AED 3876万。现房中位价为 26,555 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
15 Northside的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，15 Northside出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共56份新租约。按现房售价中位数AED 1,430,000计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
15 Northside何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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