项目概况
Urban Oasis 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dar Global Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,132
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Urban Oasis 共登记 34 笔成交，总额 AED 7318.9万。现房中位价为 23,132 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年11月27日
- 登记竣工日期
- 2024年6月27日
- 竣工日期
- 2024年6月27日
- 套数
- 467
- 楼栋数
- 1
Urban Oasis登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 23,767 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 25,930 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 22,012 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 23,433 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 23,358 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 21,173 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 21,399 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 22,314 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 23,164 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,960 AED/平方米 9 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,937 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 23,422 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 24,466 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 23,487 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 23,487 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 24,122 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 24,369 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 22,410 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 23,541 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 21,603 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 24,994 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 22,507 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 23,681 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 23,358 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 21,969 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 | — |
Urban Oasis各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 140万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 232.5万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 32万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Urban Oasis最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,350,000 | 18,772 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,230,000 | 20,656 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,400,000 | 20,225 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 2,633,890 | 23,164 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,035,000 | 26,275 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,600,000 | 17,868 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,325,000 | 21,356 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 990,000 | 25,317 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 4,900,000 | 27,728 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 2,540,000 | 20,118 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,350,00018,772 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,230,00020,656 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,400,00020,225 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 2,633,89023,164 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,035,00026,275 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,600,00017,868 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,325,00021,356 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房39 平方米
AED 990,00025,317 AED/平方米
2026年7月31日
公寓3 居室现房177 平方米
AED 4,900,00027,728 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 2,540,00020,118 AED/平方米
Urban Oasis 常见问题
Urban Oasis 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,132 AED/平方米。
Urban Oasis过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Urban Oasis 共登记 34 笔成交，总额 AED 7318.9万。现房中位价为 23,132 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Urban Oasis的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Urban Oasis出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 145,000，共61份新租约。按现房售价中位数AED 2,325,000计算，毛租金回报率为6.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Urban Oasis何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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