Proje profili
Urban Oasis Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dar Global Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 34
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.132 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urban Oasis için toplam 73,2 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.132 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Kasım 2017
- DLD bitiş tarihi
- 27 Haziran 2024
- Tamamlanma
- 27 Haziran 2024
- Konut sayısı
- 467
- Bina sayısı
- 1
Urban Oasis: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 23.767 AED/m² 11 satış |
| Ara 2023 | — | 25.930 AED/m² 11 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | 22.012 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | 23.433 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — | 23.358 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | — | 21.173 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — | 21.399 AED/m² 9 satış |
| Tem 2024 | — | 22.314 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — | 23.164 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 23.960 AED/m² 9 satış | — 1 satış |
| Eki 2024 | 21.937 AED/m² 12 satış | — |
| Kas 2024 | 23.422 AED/m² 8 satış | — |
| Ara 2024 | — 2 satış | — |
| Oca 2025 | 24.466 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2025 | 23.487 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2025 | 23.487 AED/m² 9 satış | — |
| Nis 2025 | 24.122 AED/m² 9 satış | — |
| May 2025 | 24.369 AED/m² 7 satış | — |
| Haz 2025 | 22.410 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2025 | 23.541 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2025 | 21.603 AED/m² 8 satış | — |
| Eyl 2025 | 24.994 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2025 | 22.507 AED/m² 6 satış | — |
| Kas 2025 | 23.681 AED/m² 7 satış | — |
| Ara 2025 | 23.358 AED/m² 7 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | 21.969 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Urban Oasis: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 98 B AED
- Brüt getiri
- %7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 320 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınUrban Oasis: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.350.000 AED | 18.772 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.230.000 AED | 20.656 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.400.000 AED | 20.225 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 2.633.890 AED | 23.164 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.035.000 AED | 26.275 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 90 m² | 1.600.000 AED | 17.868 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 2.325.000 AED | 21.356 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 990.000 AED | 25.317 |
| 31 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 177 m² | 4.900.000 AED | 27.728 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 2.540.000 AED | 20.118 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.350.000 AED18.772 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.230.000 AED20.656 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.400.000 AED20.225 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Hazır114 m²
2.633.890 AED23.164 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.035.000 AED26.275 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır90 m²
1.600.000 AED17.868 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Hazır109 m²
2.325.000 AED21.356 AED/m²
4 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
990.000 AED25.317 AED/m²
31 Tem 2026
Daire3+1Hazır177 m²
4.900.000 AED27.728 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır126 m²
2.540.000 AED20.118 AED/m²
Urban Oasis hakkında sorular
Urban Oasis bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.132 AED/m² oldu.
Urban Oasis: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urban Oasis için toplam 73,2 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.132 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Urban Oasis: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Urban Oasis içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 145.000 AED, yeni sözleşme sayısı 61. 2.325.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
Urban Oasis ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Urban Oasis için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Urban Oasis piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.