Proje profili
Upside Living Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Srg Real Estate Developer
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 41
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 33.971 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Upside Living için toplam 65,4 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.971 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Aralık 2018
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2023
- Tamamlanma
- 28 Şubat 2023
- Konut sayısı
- 527
- Bina sayısı
- 1
Upside Living: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 31.248 AED/m² 27 satış |
| Ara 2023 | 30.613 AED/m² 101 satış |
| Oca 2024 | 29.762 AED/m² 109 satış |
| Şub 2024 | 29.730 AED/m² 22 satış |
| Mar 2024 | 30.957 AED/m² 52 satış |
| Nis 2024 | 35.273 AED/m² 13 satış |
| May 2024 | 32.690 AED/m² 20 satış |
| Haz 2024 | 31.345 AED/m² 27 satış |
| Tem 2024 | 35.112 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2024 | 31.786 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | 34.401 AED/m² 14 satış |
| Kas 2024 | 34.111 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 33.670 AED/m² 19 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 33.217 AED/m² 13 satış |
| Mar 2025 | 31.517 AED/m² 33 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 27.889 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 28.234 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 30.042 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | 29.751 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 34.445 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | 33.207 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 27.814 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 28.783 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | 34.584 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | 32.841 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | 38.933 AED/m² 9 satış |
| Tem 2026 | 34.240 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Upside Living: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Upside Living: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 1.360.000 AED | 28.869 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 1.250.000 AED | 28.567 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 1.150.000 AED | 32.744 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 54 m² | 1.846.888 AED | 34.391 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 1.712.888 AED | 38.901 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 1.642.888 AED | 31.355 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 1.507.888 AED | 34.240 |
| 22 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 1.712.888 AED | 38.901 |
| 22 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 1.486.888 AED | 31.258 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 1.920.888 AED | 38.933 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
1.360.000 AED28.869 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
1.250.000 AED28.567 AED/m²
1 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
1.150.000 AED32.744 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır54 m²
1.846.888 AED34.391 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
1.712.888 AED38.901 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
1.642.888 AED31.355 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
1.507.888 AED34.240 AED/m²
22 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
1.712.888 AED38.901 AED/m²
22 Tem 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
1.486.888 AED31.258 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
1.920.888 AED38.933 AED/m²
Upside Living hakkında sorular
Upside Living bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 33.971 AED/m² oldu.
Upside Living: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Upside Living için toplam 65,4 Mn AED değerinde 41 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.971 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Upside Living: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Upside Living içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 206. 1.507.888 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Upside Living ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Upside Living için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Upside Living piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.