ملف المشروع
آبسايد ليفينج مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أس آر جي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 41
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,156 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آبسايد ليفينج بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 65.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,156 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2023
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2023
- الوحدات
- 527
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في آبسايد ليفينج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| ديسمبر 2023 | 2,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| يناير 2024 | 2,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| فبراير 2024 | 2,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مارس 2024 | 2,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أبريل 2024 | 3,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 3,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2024 | 2,912 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يوليو 2024 | 3,262 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2024 | 2,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 3,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 3,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 3,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 3,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 2,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 2,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,791 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 2,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 3,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 3,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 2,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 2,674 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 3,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 3,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 3,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 3,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في آبسايد ليفينج
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في آبسايد ليفينج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 507 قدم² | 1,360,000 درهم | 2,682 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 471 قدم² | 1,250,000 درهم | 2,654 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 1,150,000 درهم | 3,042 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 578 قدم² | 1,846,888 درهم | 3,195 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 474 قدم² | 1,712,888 درهم | 3,614 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 564 قدم² | 1,642,888 درهم | 2,913 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 474 قدم² | 1,507,888 درهم | 3,181 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 474 قدم² | 1,712,888 درهم | 3,614 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 512 قدم² | 1,486,888 درهم | 2,904 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 531 قدم² | 1,920,888 درهم | 3,617 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز507 قدم²
1,360,000 درهم2,682 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز471 قدم²
1,250,000 درهم2,654 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
1,150,000 درهم3,042 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز578 قدم²
1,846,888 درهم3,195 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز474 قدم²
1,712,888 درهم3,614 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز564 قدم²
1,642,888 درهم2,913 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز474 قدم²
1,507,888 درهم3,181 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز474 قدم²
1,712,888 درهم3,614 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز512 قدم²
1,486,888 درهم2,904 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز531 قدم²
1,920,888 درهم3,617 درهم/قدم²
أسئلة عن آبسايد ليفينج
ما سعر القدم المربعة في آبسايد ليفينج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,156 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في آبسايد ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آبسايد ليفينج بلغ عددها 41 وقيمتها الإجمالية 65.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,156 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في آبسايد ليفينج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في آبسايد ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 206). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,507,888 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل آبسايد ليفينج؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في آبسايد ليفينج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون آبسايد ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.