项目概况
Upside Living 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Srg Real Estate Developer
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 33,971
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Upside Living 共登记 41 笔成交，总额 AED 6537.4万。现房中位价为 33,971 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月31日
- 登记竣工日期
- 2023年2月28日
- 竣工日期
- 2023年2月28日
- 套数
- 527
- 楼栋数
- 1
Upside Living登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 31,248 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2023年12月 | 30,613 AED/平方米 101 笔成交 |
| 2024年1月 | 29,762 AED/平方米 109 笔成交 |
| 2024年2月 | 29,730 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年3月 | 30,957 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2024年4月 | 35,273 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年5月 | 32,690 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年6月 | 31,345 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年7月 | 35,112 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | 31,786 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 34,401 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | 34,111 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 33,670 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 33,217 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | 31,517 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,889 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 28,234 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 30,042 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 29,751 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 34,445 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 33,207 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 27,814 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 28,783 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 34,584 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 32,841 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | 38,933 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年7月 | 34,240 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Upside Living各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 150.8万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 190.4万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Upside Living最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,360,000 | 28,869 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,250,000 | 28,567 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 1,150,000 | 32,744 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,846,888 | 34,391 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,712,888 | 38,901 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,642,888 | 31,355 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,507,888 | 34,240 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,712,888 | 38,901 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 1,486,888 | 31,258 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 1,920,888 | 38,933 |
2026年11月2日
公寓开间现房47 平方米
AED 1,360,00028,869 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,250,00028,567 AED/平方米
2026年9月1日
公寓开间现房35 平方米
AED 1,150,00032,744 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房54 平方米
AED 1,846,88834,391 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,712,88838,901 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,642,88831,355 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,507,88834,240 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,712,88838,901 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间现房48 平方米
AED 1,486,88831,258 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间现房49 平方米
AED 1,920,88838,933 AED/平方米
Upside Living 常见问题
Upside Living 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,971 AED/平方米。
Upside Living过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Upside Living 共登记 41 笔成交，总额 AED 6537.4万。现房中位价为 33,971 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Upside Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Upside Living出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 80,000，共206份新租约。按现房售价中位数AED 1,507,888计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Upside Living何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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