Обзор проекта
Upside Living Апсайд Ливинг · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Srg Real Estate Developer
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 41
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 33 971 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён. Upside Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,4 млн AED, а их число — 41. Медианная цена готового жилья — 33 971 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 декабря 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2023 г.
- Объекты
- 527
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Upside Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 31 248 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2023 г. | 30 613 AED/м² Сделок: 101 |
| янв. 2024 г. | 29 762 AED/м² Сделок: 109 |
| февр. 2024 г. | 29 730 AED/м² Сделок: 22 |
| март 2024 г. | 30 957 AED/м² Сделок: 52 |
| апр. 2024 г. | 35 273 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | 32 690 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2024 г. | 31 345 AED/м² Сделок: 27 |
| июль 2024 г. | 35 112 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2024 г. | 31 786 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 34 401 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 34 111 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 33 670 AED/м² Сделок: 19 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 33 217 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2025 г. | 31 517 AED/м² Сделок: 33 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 27 889 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 30 042 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 29 751 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 34 445 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | 33 207 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 27 814 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 28 783 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 34 584 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 32 841 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 38 933 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 34 240 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Upside Living
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Upside Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 1 360 000 AED | 28 869 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 1 250 000 AED | 28 567 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 1 150 000 AED | 32 744 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 1 846 888 AED | 34 391 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 1 712 888 AED | 38 901 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 1 642 888 AED | 31 355 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 1 507 888 AED | 34 240 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 1 712 888 AED | 38 901 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 1 486 888 AED | 31 258 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 1 920 888 AED | 38 933 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
1 360 000 AED28 869 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
1 250 000 AED28 567 AED/м²
1 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
1 150 000 AED32 744 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
1 846 888 AED34 391 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
1 712 888 AED38 901 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
1 642 888 AED31 355 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
1 507 888 AED34 240 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
1 712 888 AED38 901 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
1 486 888 AED31 258 AED/м²
30 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
1 920 888 AED38 933 AED/м²
Вопросы о районе Upside Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Upside Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 33 971 AED/м².
Сколько объектов продано в Upside Living за последние 12 месяцев?
Upside Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,4 млн AED, а их число — 41. Медианная цена готового жилья — 33 971 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Upside Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Upside Living снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 206. При медианной цене готового жилья 1 507 888 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Upside Living?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Upside Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Upside Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.