ملف المشروع
اوربان اويسيس مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دار جلوبال العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,149 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوربان اويسيس بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 73.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,149 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 نوفمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 27 يونيو 2024
- الوحدات
- 467
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوربان اويسيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — | 2,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 2,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — | 2,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | — | 1,967 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — | 1,988 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | — | 2,073 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | 2,152 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 2,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 2,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| نوفمبر 2024 | 2,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2025 | 2,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أبريل 2025 | 2,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مايو 2025 | 2,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2025 | 2,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2025 | 2,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2025 | 2,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | 2,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اوربان اويسيس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 98 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 320 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في اوربان اويسيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,744 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 641 قدم² | 1,230,000 درهم | 1,919 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 745 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,879 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,224 قدم² | 2,633,890 درهم | 2,152 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 424 قدم² | 1,035,000 درهم | 2,441 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 964 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,660 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 2,325,000 درهم | 1,984 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 421 قدم² | 990,000 درهم | 2,352 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,902 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,576 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,359 قدم² | 2,540,000 درهم | 1,869 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
1,350,000 درهم1,744 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز641 قدم²
1,230,000 درهم1,919 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
1,400,000 درهم1,879 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,224 قدم²
2,633,890 درهم2,152 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز424 قدم²
1,035,000 درهم2,441 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز964 قدم²
1,600,000 درهم1,660 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
2,325,000 درهم1,984 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز421 قدم²
990,000 درهم2,352 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,902 قدم²
4,900,000 درهم2,576 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,359 قدم²
2,540,000 درهم1,869 درهم/قدم²
أسئلة عن اوربان اويسيس
ما سعر القدم المربعة في اوربان اويسيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,149 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوربان اويسيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوربان اويسيس بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 73.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,149 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اوربان اويسيس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اوربان اويسيس، بإيجار سنوي وسيط قدره 145,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 61). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,325,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اوربان اويسيس؟
أُنجز المشروع في 27 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوربان اويسيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوربان اويسيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.