ملف المشروع
برج ميرانو مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك ورلد ريل استيت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,556 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج ميرانو بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 38.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,556 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 فبراير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 27 فبراير 2020
- الوحدات
- 581
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج ميرانو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 1,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 1,924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 1,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,615 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج ميرانو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 59.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية11.7%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في برج ميرانو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMerano | 398 قدم² | 625,000 درهم | 1,570 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMerano | 993 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,460 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 668 قدم² | 1,040,000 درهم | 1,557 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 670 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,493 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 668 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,497 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 668 قدم² | 990,000 درهم | 1,482 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 668 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,647 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 753 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,461 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMerano | 969 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,259 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMerano | 670 قدم² | 965,000 درهم | 1,440 |
5 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
Merano625,000 درهم1,570 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز993 قدم²
Merano1,450,000 درهم1,460 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
Merano1,040,000 درهم1,557 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
Merano1,000,000 درهم1,493 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
Merano1,000,000 درهم1,497 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
Merano990,000 درهم1,482 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
Merano1,100,000 درهم1,647 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
Merano1,100,000 درهم1,461 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز969 قدم²
Merano1,220,000 درهم1,259 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز670 قدم²
Merano965,000 درهم1,440 درهم/قدم²
أسئلة عن برج ميرانو
ما سعر القدم المربعة في برج ميرانو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,556 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج ميرانو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج ميرانو بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 38.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,556 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج ميرانو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج ميرانو، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 204). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,050,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج ميرانو؟
أُنجز المشروع في 27 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج ميرانو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج ميرانو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.