ملف المشروع
اس ال اس دبي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبليو أو دبليو للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 56
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,713 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اس ال اس دبي بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 118.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 17 يناير 2021
- تاريخ الإنجاز
- 17 يناير 2021
- الوحدات
- 894
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في اس ال اس دبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,873 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | 2,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 2,061 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 2,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 2,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 2,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 2,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | 1,709 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اس ال اس دبي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في اس ال اس دبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,294 قدم² | 2,192,680 درهم | 1,694 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,262 قدم² | 2,154,960 درهم | 1,708 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,224 قدم² | 2,082,800 درهم | 1,702 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,219 قدم² | 2,082,800 درهم | 1,709 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,218 قدم² | 2,077,880 درهم | 1,706 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,215 قدم² | 2,077,880 درهم | 1,710 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,215 قدم² | 2,074,600 درهم | 1,707 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,218 قدم² | 2,074,600 درهم | 1,703 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,174 قدم² | 2,009,000 درهم | 1,711 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,173 قدم² | 2,009,000 درهم | 1,713 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,294 قدم²
2,192,680 درهم1,694 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,262 قدم²
2,154,960 درهم1,708 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,224 قدم²
2,082,800 درهم1,702 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,219 قدم²
2,082,800 درهم1,709 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,218 قدم²
2,077,880 درهم1,706 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,215 قدم²
2,077,880 درهم1,710 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,215 قدم²
2,074,600 درهم1,707 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,218 قدم²
2,074,600 درهم1,703 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,174 قدم²
2,009,000 درهم1,711 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,173 قدم²
2,009,000 درهم1,713 درهم/قدم²
أسئلة عن اس ال اس دبي
ما سعر القدم المربعة في اس ال اس دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اس ال اس دبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اس ال اس دبي بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 118.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اس ال اس دبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اس ال اس دبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 150,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 88). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,009,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اس ال اس دبي؟
أُنجز المشروع في 17 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اس ال اس دبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اس ال اس دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.