ملف المشروع
15 نورث سايد مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,467 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 15 نورث سايد بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 38.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,467 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 أبريل 2023
- تاريخ الإنجاز
- 25 أبريل 2023
- الوحدات
- 358
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,759 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 149
- آخر 12 شهراً
- 2,467 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +45.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 15 نورث سايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | 2,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 2,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 2,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | 2,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,217 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 2,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 2,494 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 2,193 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,369 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 2,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 15 نورث سايد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 162 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في 15 نورث سايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 377 قدم² | 930,000 درهم | 2,467 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 377 قدم² | 990,000 درهم | 2,626 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,490 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,879 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 699 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,717 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 376 قدم² | 1,025,000 درهم | 2,726 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 1 | 376 قدم² | 828,098 درهم | 2,202 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 642 قدم² | 1,675,000 درهم | 2,609 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 555 قدم² | 1,420,000 درهم | 2,559 |
| 13 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 626 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,556 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 619 قدم² | 1,520,000 درهم | 2,456 |
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
Tower 1930,000 درهم2,467 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
Tower 1990,000 درهم2,626 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,490 قدم²
Tower 22,800,000 درهم1,879 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز699 قدم²
Tower 21,200,000 درهم1,717 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز376 قدم²
Tower 11,025,000 درهم2,726 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز376 قدم²
Tower 1828,098 درهم2,202 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
Tower 11,675,000 درهم2,609 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز555 قدم²
Tower 21,420,000 درهم2,559 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز626 قدم²
Tower 21,600,000 درهم2,556 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز619 قدم²
Tower 21,520,000 درهم2,456 درهم/قدم²
أسئلة عن 15 نورث سايد
ما سعر القدم المربعة في 15 نورث سايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,467 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 15 نورث سايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 15 نورث سايد بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 38.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,467 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 15 نورث سايد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 15 نورث سايد، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 56). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,430,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل 15 نورث سايد؟
أُنجز المشروع في 25 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 15 نورث سايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 15 نورث سايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.