Обзор проекта
15 Northside 15 Нортсайд · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 555 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 апреля 2023 проект завершён. 15 Northside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 26 555 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2020
- Дата окончания по DLD
- 25 апреля 2023
- Фактическое завершение
- 25 апреля 2023
- Объекты
- 358
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 934 AED
- Первые 90 дней с май 2021, сделок с жильём: 149
- Последние 12 месяцев
- 26 555 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +45,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 15 Northside
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 23 175 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | 24 639 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 24 552 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 26 339 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 23 864 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 26 824 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 26 845 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 23 605 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 26 694 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 27 050 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 25 500 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 26 436 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 15 Northside
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 162 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,5 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: 15 Northside
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 35 м² | 930 000 AED | 26 555 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 35 м² | 990 000 AED | 28 266 |
| 20 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 138 м² | 2 800 000 AED | 20 225 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 65 м² | 1 200 000 AED | 18 482 |
| 21 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 35 м² | 1 025 000 AED | 29 342 |
| 16 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 1 | 35 м² | 828 098 AED | 23 702 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 60 м² | 1 675 000 AED | 28 083 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 52 м² | 1 420 000 AED | 27 545 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 58 м² | 1 600 000 AED | 27 513 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 58 м² | 1 520 000 AED | 26 436 |
20 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Tower 1930 000 AED26 555 AED/м²
28 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Tower 1990 000 AED28 266 AED/м²
20 авг. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё138 м²
Tower 22 800 000 AED20 225 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Tower 21 200 000 AED18 482 AED/м²
21 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Tower 11 025 000 AED29 342 AED/м²
16 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Tower 1828 098 AED23 702 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower 11 675 000 AED28 083 AED/м²
25 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
Tower 21 420 000 AED27 545 AED/м²
13 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Tower 21 600 000 AED27 513 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Tower 21 520 000 AED26 436 AED/м²
Вопросы о районе 15 Northside
Сколько стоит квадратный метр в районе 15 Northside?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 555 AED/м².
Сколько объектов продано в 15 Northside за последние 12 месяцев?
15 Northside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 26 555 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в 15 Northside?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в 15 Northside снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 56. При медианной цене готового жилья 1 430 000 AED это валовая доходность 6,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 15 Northside?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 апреля 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 15 Northside?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 15 Northside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.