Proje profili
15 Northside Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 29
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 26.555 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 15 Northside için toplam 38,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.555 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2020
- DLD bitiş tarihi
- 25 Nisan 2023
- Tamamlanma
- 25 Nisan 2023
- Konut sayısı
- 358
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.934 AED
- May 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 149 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.555 AED
- 29 konut satışı
- Değişim
- +%45,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
15 Northside: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 23.175 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | 24.639 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 24.552 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | 26.339 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | 25.360 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 23.864 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 26.824 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 26.619 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 26.845 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 23.605 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 26.694 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 27.050 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 25.500 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | 26.436 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
15 Northside: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 63 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %6,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 162 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%2,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
15 Northside: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 1 | 35 m² | 930.000 AED | 26.555 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 1 | 35 m² | 990.000 AED | 28.266 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 138 m² | 2.800.000 AED | 20.225 |
| 9 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 65 m² | 1.200.000 AED | 18.482 |
| 21 May 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 1 | 35 m² | 1.025.000 AED | 29.342 |
| 16 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 1 | 35 m² | 828.098 AED | 23.702 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 60 m² | 1.675.000 AED | 28.083 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 52 m² | 1.420.000 AED | 27.545 |
| 13 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 58 m² | 1.600.000 AED | 27.513 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 58 m² | 1.520.000 AED | 26.436 |
20 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Tower 1930.000 AED26.555 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Tower 1990.000 AED28.266 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Hazır138 m²
Tower 22.800.000 AED20.225 AED/m²
9 Haz 2026
Daire1+1Hazır65 m²
Tower 21.200.000 AED18.482 AED/m²
21 May 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Tower 11.025.000 AED29.342 AED/m²
16 Nis 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Tower 1828.098 AED23.702 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Tower 11.675.000 AED28.083 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Hazır52 m²
Tower 21.420.000 AED27.545 AED/m²
13 Mar 2026
Daire1+1Hazır58 m²
Tower 21.600.000 AED27.513 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Hazır58 m²
Tower 21.520.000 AED26.436 AED/m²
15 Northside hakkında sorular
15 Northside bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.555 AED/m² oldu.
15 Northside: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 15 Northside için toplam 38,8 Mn AED değerinde 29 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.555 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
15 Northside: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 15 Northside içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 56. 1.430.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,6 brüt getiri demektir.
15 Northside ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
15 Northside için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 15 Northside piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.