Proje profili
Merano Tower Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: DAMAC World Real Estate
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 34
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.749 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Şubat 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Merano Tower için toplam 38,8 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.749 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2015
- DLD bitiş tarihi
- 27 Şubat 2020
- Tamamlanma
- 27 Şubat 2020
- Konut sayısı
- 581
- Bina sayısı
- 1
Merano Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | 19.203 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | 17.814 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 17.125 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | 17.997 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | 17.728 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 20.710 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 16.867 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 17.696 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 19.181 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 17.050 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 17.836 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 14.704 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 17.384 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 16.749 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 16.673 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | 16.910 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Merano Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 59,8 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 73 B AED
- Brüt getiri
- %7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%11,7kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Merano Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırMerano | 37 m² | 625.000 AED | 16.899 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırMerano | 92 m² | 1.450.000 AED | 15.715 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 1.040.000 AED | 16.759 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 1.000.000 AED | 16.071 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 1.000.000 AED | 16.114 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 990.000 AED | 15.952 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 1.100.000 AED | 17.728 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 70 m² | 1.100.000 AED | 15.726 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırMerano | 90 m² | 1.220.000 AED | 13.552 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırMerano | 62 m² | 965.000 AED | 15.500 |
5 Kas 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Merano625.000 AED16.899 AED/m²
15 Eki 2026
Daire2+1Hazır92 m²
Merano1.450.000 AED15.715 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano1.040.000 AED16.759 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano1.000.000 AED16.071 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano1.000.000 AED16.114 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano990.000 AED15.952 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano1.100.000 AED17.728 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır70 m²
Merano1.100.000 AED15.726 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Hazır90 m²
Merano1.220.000 AED13.552 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Merano965.000 AED15.500 AED/m²
Merano Tower hakkında sorular
Merano Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.749 AED/m² oldu.
Merano Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Merano Tower için toplam 38,8 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.749 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Merano Tower: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Merano Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 73.000 AED, yeni sözleşme sayısı 204. 1.050.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7 brüt getiri demektir.
Merano Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Şubat 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Merano Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Merano Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.