项目概况
Merano Tower 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC World Real Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,749
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Merano Tower 共登记 34 笔成交，总额 AED 3884.5万。现房中位价为 16,749 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2015年10月1日
- 登记竣工日期
- 2020年2月27日
- 竣工日期
- 2020年2月27日
- 套数
- 581
- 楼栋数
- 1
Merano Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 19,203 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 17,814 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,125 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,997 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,728 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,710 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,867 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,696 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,181 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,050 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,836 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,704 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,384 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,749 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,673 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,910 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Merano Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 138万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价11.7%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Merano Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Merano | 37 平方米 | AED 625,000 | 16,899 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Merano | 92 平方米 | AED 1,450,000 | 15,715 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 1,040,000 | 16,759 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 1,000,000 | 16,071 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 1,000,000 | 16,114 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 990,000 | 15,952 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 1,100,000 | 17,728 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 70 平方米 | AED 1,100,000 | 15,726 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Merano | 90 平方米 | AED 1,220,000 | 13,552 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Merano | 62 平方米 | AED 965,000 | 15,500 |
2026年11月5日
公寓开间现房37 平方米
MeranoAED 625,00016,899 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房92 平方米
MeranoAED 1,450,00015,715 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 1,040,00016,759 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 1,000,00016,071 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 1,000,00016,114 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 990,00015,952 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 1,100,00017,728 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房70 平方米
MeranoAED 1,100,00015,726 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房90 平方米
MeranoAED 1,220,00013,552 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房62 平方米
MeranoAED 965,00015,500 AED/平方米
Merano Tower 常见问题
Merano Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,749 AED/平方米。
Merano Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Merano Tower 共登记 34 笔成交，总额 AED 3884.5万。现房中位价为 16,749 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Merano Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Merano Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共204份新租约。按现房售价中位数AED 1,050,000计算，毛租金回报率为7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Merano Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Business Bay 的其他项目
买房还是租房？
想在 Merano Tower 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Merano Tower 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。