Обзор проекта
Merano Tower Мерано Тауэр · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC World Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 749 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 февраля 2020 проект завершён. Merano Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 16 749 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 октября 2015
- Дата окончания по DLD
- 27 февраля 2020
- Фактическое завершение
- 27 февраля 2020
- Объекты
- 581
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Merano Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 19 203 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 17 814 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 17 125 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 17 997 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 20 710 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 16 867 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 17 696 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 19 181 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 17 050 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 17 384 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 16 749 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Merano Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 59,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале11,7 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Merano Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильёMerano | 37 м² | 625 000 AED | 16 899 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMerano | 92 м² | 1 450 000 AED | 15 715 |
| 1 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 1 040 000 AED | 16 759 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 1 000 000 AED | 16 071 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 1 000 000 AED | 16 114 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 990 000 AED | 15 952 |
| 9 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 1 100 000 AED | 17 728 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 70 м² | 1 100 000 AED | 15 726 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёMerano | 90 м² | 1 220 000 AED | 13 552 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёMerano | 62 м² | 965 000 AED | 15 500 |
5 нояб. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Merano625 000 AED16 899 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Merano1 450 000 AED15 715 AED/м²
1 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano1 040 000 AED16 759 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano1 000 000 AED16 071 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano1 000 000 AED16 114 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano990 000 AED15 952 AED/м²
9 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano1 100 000 AED17 728 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Merano1 100 000 AED15 726 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
Merano1 220 000 AED13 552 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Merano965 000 AED15 500 AED/м²
Вопросы о районе Merano Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Merano Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 749 AED/м².
Сколько объектов продано в Merano Tower за последние 12 месяцев?
Merano Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 16 749 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Merano Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Merano Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 73 000 AED, новых договоров — 204. При медианной цене готового жилья 1 050 000 AED это валовая доходность 7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Merano Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 февраля 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Merano Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Merano Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.