Обзор проекта
Urban Oasis Урбан Ойсис · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dar Global Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 132 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 июня 2024 проект завершён. Urban Oasis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,2 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 23 132 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 27 ноября 2017
- Дата окончания по DLD
- 27 июня 2024
- Фактическое завершение
- 27 июня 2024
- Объекты
- 467
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Urban Oasis
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 23 767 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2023 г. | — | 25 930 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | 22 012 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 23 433 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — | 23 358 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | — | 21 173 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — | 21 399 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | — | 22 314 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — | 23 164 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 23 960 AED/м² Сделок: 9 | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 21 937 AED/м² Сделок: 12 | — |
| нояб. 2024 г. | 23 422 AED/м² Сделок: 8 | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2025 г. | 24 466 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2025 г. | 23 487 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2025 г. | 23 487 AED/м² Сделок: 9 | — |
| апр. 2025 г. | 24 122 AED/м² Сделок: 9 | — |
| май 2025 г. | 24 369 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июнь 2025 г. | 22 410 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2025 г. | 23 541 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2025 г. | 21 603 AED/м² Сделок: 8 | — |
| сент. 2025 г. | 24 994 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2025 г. | 22 507 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2025 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 7 | — |
| дек. 2025 г. | 23 358 AED/м² Сделок: 7 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | 21 969 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Urban Oasis
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 98 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 320 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Urban Oasis
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 350 000 AED | 18 772 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 230 000 AED | 20 656 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 400 000 AED | 20 225 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 2 633 890 AED | 23 164 |
| 23 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 035 000 AED | 26 275 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 1 600 000 AED | 17 868 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 2 325 000 AED | 21 356 |
| 4 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 990 000 AED | 25 317 |
| 31 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 4 900 000 AED | 27 728 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 2 540 000 AED | 20 118 |
30 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 350 000 AED18 772 AED/м²
27 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 230 000 AED20 656 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 400 000 AED20 225 AED/м²
29 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
2 633 890 AED23 164 AED/м²
23 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 035 000 AED26 275 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
1 600 000 AED17 868 AED/м²
6 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
2 325 000 AED21 356 AED/м²
4 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
990 000 AED25 317 AED/м²
31 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё177 м²
4 900 000 AED27 728 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
2 540 000 AED20 118 AED/м²
Вопросы о районе Urban Oasis
Сколько стоит квадратный метр в районе Urban Oasis?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 132 AED/м².
Сколько объектов продано в Urban Oasis за последние 12 месяцев?
Urban Oasis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 73,2 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 23 132 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Urban Oasis?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Urban Oasis снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 145 000 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 2 325 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Urban Oasis?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 июня 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Urban Oasis?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Urban Oasis, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.