项目概况
Elite Business Bay Residence 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Range 4 Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 48
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,951
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elite Business Bay Residence 共登记 48 笔成交，总额 AED 5138.9万。现房中位价为 14,951 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年3月1日
- 登记竣工日期
- 2021年1月31日
- 竣工日期
- 2021年1月31日
- 套数
- 540
- 楼栋数
- 1
Elite Business Bay Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,907 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 13,746 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,788 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,252 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,760 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,263 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,491 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,357 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 13,143 AED/平方米 7 笔成交 |
Elite Business Bay Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 70万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 126万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 266.1万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Elite Business Bay Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 700,000 | 15,134 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 700,000 | 15,252 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 2,667,000 | 13,110 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 2,661,200 | 13,207 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 2,647,500 | 13,143 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 1,539,000 | 12,658 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 2,658,000 | 13,067 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 760,000 | 16,426 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 750,000 | 15,952 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 830,000 | 18,051 |
2026年11月4日
公寓开间现房46 平方米
AED 700,00015,134 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间现房46 平方米
AED 700,00015,252 AED/平方米
2026年9月23日
公寓4 居室现房203 平方米
AED 2,667,00013,110 AED/平方米
2026年9月23日
公寓4 居室现房201 平方米
AED 2,661,20013,207 AED/平方米
2026年9月23日
公寓4 居室现房201 平方米
AED 2,647,50013,143 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 1,539,00012,658 AED/平方米
2026年9月22日
公寓4 居室现房203 平方米
AED 2,658,00013,067 AED/平方米
2026年9月22日
公寓开间现房46 平方米
AED 760,00016,426 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房47 平方米
AED 750,00015,952 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间现房46 平方米
AED 830,00018,051 AED/平方米
Elite Business Bay Residence 常见问题
Elite Business Bay Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,951 AED/平方米。
Elite Business Bay Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elite Business Bay Residence 共登记 48 笔成交，总额 AED 5138.9万。现房中位价为 14,951 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Elite Business Bay Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Elite Business Bay Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 53,000，共181份新租约。按现房售价中位数AED 700,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Elite Business Bay Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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