项目概况
Marquise Square Tower 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Srg Real Estate Developer
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,452
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marquise Square Tower 共登记 22 笔成交，总额 AED 3704.9万。现房中位价为 21,452 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2016年5月1日
- 登记竣工日期
- 2019年3月15日
- 竣工日期
- 2019年3月15日
- 套数
- 428
- 楼栋数
- 1
Marquise Square Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,276 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 21,592 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,416 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,291 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,645 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 23,896 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 24,520 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,153 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 20,441 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Marquise Square Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Marquise Square Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 966,888 | 20,096 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,190,000 | 19,440 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,110,000 | 18,525 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,140,000 | 18,589 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,250,000 | 23,110 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,620,000 | 24,187 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,000,000 | 22,152 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 1,150,000 | 23,993 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 1,180,000 | 24,660 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 1,182,000 | 24,606 |
2026年9月28日
公寓开间现房48 平方米
AED 966,88820,096 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间现房61 平方米
AED 1,190,00019,440 AED/平方米
2026年9月1日
公寓开间现房60 平方米
AED 1,110,00018,525 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房61 平方米
AED 1,140,00018,589 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 2,250,00023,110 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,620,00024,187 AED/平方米
2026年7月7日
公寓开间现房45 平方米
AED 1,000,00022,152 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房48 平方米
AED 1,150,00023,993 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房48 平方米
AED 1,180,00024,660 AED/平方米
2026年5月4日
公寓开间现房48 平方米
AED 1,182,00024,606 AED/平方米
Marquise Square Tower 常见问题
Marquise Square Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,452 AED/平方米。
Marquise Square Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marquise Square Tower 共登记 22 笔成交，总额 AED 3704.9万。现房中位价为 21,452 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marquise Square Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marquise Square Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 72,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marquise Square Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年3月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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