项目概况
Bayz Tower 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 35
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,784
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年5月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bayz Tower 共登记 35 笔成交，总额 AED 3272.9万。现房中位价为 19,784 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年5月1日
- 登记竣工日期
- 2021年5月3日
- 竣工日期
- 2021年5月3日
- 套数
- 463
- 楼栋数
- 1
Bayz Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 15,102 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,855 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 19,257 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,600 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,739 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 19,171 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,103 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 18,396 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 19,041 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,590 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Bayz Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 76万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 6.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 128.8万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Bayz Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 820,800 | 21,711 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 690,000 | 18,202 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 760,000 | 20,096 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 720,000 | 19,041 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 710,000 | 18,729 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 2,000,000 | 15,941 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 2,002,186 | 15,963 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 692,520 | 18,266 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 800,000 | 21,108 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 750,000 | 19,784 |
2026年10月29日
公寓开间现房38 平方米
AED 820,80021,711 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间现房38 平方米
AED 690,00018,202 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间现房38 平方米
AED 760,00020,096 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房38 平方米
AED 720,00019,041 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 710,00018,729 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房125 平方米
AED 2,000,00015,941 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室现房125 平方米
AED 2,002,18615,963 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 692,52018,266 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房38 平方米
AED 800,00021,108 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间现房38 平方米
AED 750,00019,784 AED/平方米
Bayz Tower 常见问题
Bayz Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,784 AED/平方米。
Bayz Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bayz Tower 共登记 35 笔成交，总额 AED 3272.9万。现房中位价为 19,784 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Bayz Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Bayz Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共119份新租约。按现房售价中位数AED 760,000计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Bayz Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年5月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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