Proje profili
Bayz Tower Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 35
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19.784 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Mayıs 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz Tower için toplam 32,7 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.784 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2017
- DLD bitiş tarihi
- 3 Mayıs 2021
- Tamamlanma
- 3 Mayıs 2021
- Konut sayısı
- 463
- Bina sayısı
- 1
Bayz Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 15.102 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 15.855 AED/m² 18 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 19.257 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 18.600 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | 17.739 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 19.171 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 16.103 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 18.396 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | 19.041 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 19.590 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Bayz Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 760 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %6,6
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 78 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınBayz Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 820.800 AED | 21.711 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 690.000 AED | 18.202 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 760.000 AED | 20.096 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 720.000 AED | 19.041 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 710.000 AED | 18.729 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 125 m² | 2.000.000 AED | 15.941 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 125 m² | 2.002.186 AED | 15.963 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 692.520 AED | 18.266 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 800.000 AED | 21.108 |
| 8 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 750.000 AED | 19.784 |
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
820.800 AED21.711 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
690.000 AED18.202 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
760.000 AED20.096 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
720.000 AED19.041 AED/m²
18 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
710.000 AED18.729 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır125 m²
2.000.000 AED15.941 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire3+1Hazır125 m²
2.002.186 AED15.963 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
692.520 AED18.266 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
800.000 AED21.108 AED/m²
8 Haz 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
750.000 AED19.784 AED/m²
Bayz Tower hakkında sorular
Bayz Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 19.784 AED/m² oldu.
Bayz Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz Tower için toplam 32,7 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.784 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bayz Tower: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bayz Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 119. 760.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,6 brüt getiri demektir.
Bayz Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Mayıs 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Bayz Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bayz Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.