Proje profili
MAG 318 Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: MAG Property Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.606 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG 318 için toplam 33,3 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.606 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Ekim 2017
- DLD bitiş tarihi
- 6 Aralık 2020
- Tamamlanma
- 6 Aralık 2020
- Konut sayısı
- 451
- Bina sayısı
- 1
MAG 318: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 24.240 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | 24.940 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 26.544 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 27.093 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 25.876 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | 23.002 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
MAG 318: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 145,7 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınMAG 318: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 850.000 AED | 21.183 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 90 m² | 2.000.000 AED | 22.260 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 149 m² | 2.800.000 AED | 18.815 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 920.000 AED | 22.873 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 850.000 AED | 20.796 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 91 m² | 1.732.516 AED | 18.988 |
| 21 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 850.000 AED | 20.742 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 1.000.000 AED | 24.918 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 990.000 AED | 24.606 |
| 13 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 980.000 AED | 23.971 |
22 Eki 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
850.000 AED21.183 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır90 m²
2.000.000 AED22.260 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Hazır149 m²
2.800.000 AED18.815 AED/m²
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
920.000 AED22.873 AED/m²
7 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
850.000 AED20.796 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır91 m²
1.732.516 AED18.988 AED/m²
21 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
850.000 AED20.742 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
1.000.000 AED24.918 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
990.000 AED24.606 AED/m²
13 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
980.000 AED23.971 AED/m²
MAG 318 hakkında sorular
MAG 318 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.606 AED/m² oldu.
MAG 318: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda MAG 318 için toplam 33,3 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.606 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
MAG 318: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda MAG 318 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 60.000 AED, yeni sözleşme sayısı 167. 1.050.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
MAG 318 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
MAG 318 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; MAG 318 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.