Proje profili
Ahad Residences Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Ahad Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.897 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ahad Residences için toplam 48,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.897 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 12 Şubat 2018
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2023
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2023
- Konut sayısı
- 350
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.965 AED
- Nis 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 125 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.897 AED
- 23 konut satışı
- Değişim
- +%37,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ahad Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | 24.897 AED/m² 10 satış |
| Şub 2024 | 22.195 AED/m² 15 satış |
| Mar 2024 | 19.558 AED/m² 15 satış |
| Nis 2024 | 21.926 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 21.603 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | 23.734 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | 25.327 AED/m² 15 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 28.384 AED/m² 11 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | 24.380 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Ahad Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 119 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%11,5kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Ahad Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.800.000 AED | 23.089 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 2.000.000 AED | 25.037 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 2.100.000 AED | 24.897 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 2.080.000 AED | 22.680 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 2.600.000 AED | 21.345 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.156.000 AED | 29.773 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.530.000 AED | 25.414 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.635.000 AED | 22.529 |
| 21 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.900.000 AED | 23.756 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 2.000.000 AED | 23.713 |
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.800.000 AED23.089 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.000.000 AED25.037 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
2.100.000 AED24.897 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır92 m²
2.080.000 AED22.680 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır122 m²
2.600.000 AED21.345 AED/m²
24 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.156.000 AED29.773 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.530.000 AED25.414 AED/m²
7 Tem 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.635.000 AED22.529 AED/m²
21 May 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.900.000 AED23.756 AED/m²
17 Nis 2026
Daire1+1Hazır84 m²
2.000.000 AED23.713 AED/m²
Ahad Residences hakkında sorular
Ahad Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.897 AED/m² oldu.
Ahad Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ahad Residences için toplam 48,6 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.897 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ahad Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ahad Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 119.000 AED, yeni sözleşme sayısı 76. 1.900.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Ahad Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Business Bay bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Ahad Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ahad Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.