Proje profili
Sol Bay Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: S O L Properties Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 32
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 2.214 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ocak 2015 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sol Bay için toplam 55,9 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.214 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ocak 2015
- DLD bitiş tarihi
- 11 Şubat 2020
- Tamamlanma
- 15 Ocak 2015
- Konut sayısı
- 325
- Bina sayısı
- 1
Sol Bay: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 1.875 AED/ft² 11 satış |
| May 2024 | 1.860 AED/ft² 9 satış |
| Haz 2024 | 1.875 AED/ft² 6 satış |
| Tem 2024 | 1.816 AED/ft² 8 satış |
| Ağu 2024 | 2.030 AED/ft² 22 satış |
| Eyl 2024 | 2.049 AED/ft² 27 satış |
| Eki 2024 | 1.933 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2024 | 1.994 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 2.347 AED/ft² 5 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 2.214 AED/ft² 18 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Sol Bay: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınSol Bay: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.478 ft² | 2.450.000 AED | 1.658 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 858 ft² | 1.452.000 AED | 1.692 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.478 ft² | 2.400.000 AED | 1.624 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 492 ft² | 940.000 AED | 1.911 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 985 ft² | 2.000.000 AED | 2.030 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 1.054 ft² | 1.995.000 AED | 1.893 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 972 ft² | 1.995.000 AED | 2.052 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 985 ft² | 1.995.000 AED | 2.025 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 829 ft² | 1.995.000 AED | 2.407 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 985 ft² | 1.995.000 AED | 2.025 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.478 ft²
2.450.000 AED1.658 AED/ft²
11 Eyl 2026
Daire1+1Hazır858 ft²
1.452.000 AED1.692 AED/ft²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır1.478 ft²
2.400.000 AED1.624 AED/ft²
13 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır492 ft²
940.000 AED1.911 AED/ft²
22 Nis 2026
Daire1+1Hazır985 ft²
2.000.000 AED2.030 AED/ft²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır1.054 ft²
1.995.000 AED1.893 AED/ft²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır972 ft²
1.995.000 AED2.052 AED/ft²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır985 ft²
1.995.000 AED2.025 AED/ft²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır829 ft²
1.995.000 AED2.407 AED/ft²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır985 ft²
1.995.000 AED2.025 AED/ft²
Sol Bay hakkında sorular
Sol Bay bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.214 AED/ft² oldu.
Sol Bay: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sol Bay için toplam 55,9 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.214 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sol Bay: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sol Bay içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 68.000 AED, yeni sözleşme sayısı 52.
Sol Bay ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ocak 2015 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sol Bay için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sol Bay piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.