ملف المشروع
سول باي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اس او ال للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 32
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,214 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 15 يناير 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سول باي بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 55.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,214 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 11 فبراير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 15 يناير 2015
- الوحدات
- 325
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في سول باي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | 1,860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 1,816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 2,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| سبتمبر 2024 | 2,049 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أكتوبر 2024 | 1,933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 1,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 2,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سول باي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في سول باي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,478 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,658 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,452,000 درهم | 1,692 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,478 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,624 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 492 قدم² | 940,000 درهم | 1,911 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,030 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,054 قدم² | 1,995,000 درهم | 1,893 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 972 قدم² | 1,995,000 درهم | 2,052 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,995,000 درهم | 2,025 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 829 قدم² | 1,995,000 درهم | 2,407 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,995,000 درهم | 2,025 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,478 قدم²
2,450,000 درهم1,658 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,452,000 درهم1,692 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,478 قدم²
2,400,000 درهم1,624 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز492 قدم²
940,000 درهم1,911 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
2,000,000 درهم2,030 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,054 قدم²
1,995,000 درهم1,893 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز972 قدم²
1,995,000 درهم2,052 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,995,000 درهم2,025 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز829 قدم²
1,995,000 درهم2,407 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,995,000 درهم2,025 درهم/قدم²
أسئلة عن سول باي
ما سعر القدم المربعة في سول باي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,214 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سول باي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سول باي بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 55.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,214 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سول باي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سول باي، بإيجار سنوي وسيط قدره 68,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 52).
متى اكتمل سول باي؟
أُنجز المشروع في 15 يناير 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سول باي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سول باي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.