项目概况
Sol Bay 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：S O L Properties Development
- 登记成交量近 12 个月
- 32
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,214
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年1月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sol Bay 共登记 32 笔成交，总额 AED 5593.1万。现房中位价为 2,214 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年1月15日
- 登记竣工日期
- 2020年2月11日
- 竣工日期
- 2015年1月15日
- 套数
- 325
- 楼栋数
- 1
Sol Bay登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 1,875 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,860 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,875 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,816 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年8月 | 2,030 AED/平方英尺 22 笔成交 |
| 2024年9月 | 2,049 AED/平方英尺 27 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,933 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,994 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,347 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,214 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Sol Bay各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 113.9万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 199.5万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Sol Bay最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,478 平方英尺 | AED 2,450,000 | 1,658 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 858 平方英尺 | AED 1,452,000 | 1,692 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,478 平方英尺 | AED 2,400,000 | 1,624 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 492 平方英尺 | AED 940,000 | 1,911 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 985 平方英尺 | AED 2,000,000 | 2,030 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 1,054 平方英尺 | AED 1,995,000 | 1,893 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 972 平方英尺 | AED 1,995,000 | 2,052 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 985 平方英尺 | AED 1,995,000 | 2,025 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 829 平方英尺 | AED 1,995,000 | 2,407 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 985 平方英尺 | AED 1,995,000 | 2,025 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房1,478 平方英尺
AED 2,450,0001,658 AED/平方英尺
2026年9月11日
公寓1 居室现房858 平方英尺
AED 1,452,0001,692 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓2 居室现房1,478 平方英尺
AED 2,400,0001,624 AED/平方英尺
2026年8月13日
公寓开间现房492 平方英尺
AED 940,0001,911 AED/平方英尺
2026年4月22日
公寓1 居室现房985 平方英尺
AED 2,000,0002,030 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室现房1,054 平方英尺
AED 1,995,0001,893 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室现房972 平方英尺
AED 1,995,0002,052 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室现房985 平方英尺
AED 1,995,0002,025 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室现房829 平方英尺
AED 1,995,0002,407 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室现房985 平方英尺
AED 1,995,0002,025 AED/平方英尺
Sol Bay 常见问题
Sol Bay 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,214 AED/平方英尺。
Sol Bay过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sol Bay 共登记 32 笔成交，总额 AED 5593.1万。现房中位价为 2,214 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sol Bay的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sol Bay出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 68,000，共52份新租约。
Sol Bay何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年1月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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