ملف المشروع
أحد ريزيدانسز مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: احد للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,313 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أحد ريزيدانسز بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,313 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 فبراير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 350
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,669 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 125
- آخر 12 شهراً
- 2,313 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 23
- التغيّر
- +37.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أحد ريزيدانسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | 2,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2024 | 2,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 2,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 2,205 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | 2,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 2,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أحد ريزيدانسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 119 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية11.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أحد ريزيدانسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 839 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,145 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 860 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,326 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 908 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,313 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 987 قدم² | 2,080,000 درهم | 2,107 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,311 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,983 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 418 قدم² | 1,156,000 درهم | 2,766 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 648 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,361 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 781 قدم² | 1,635,000 درهم | 2,093 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 861 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,207 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 908 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,203 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز839 قدم²
1,800,000 درهم2,145 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز860 قدم²
2,000,000 درهم2,326 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز908 قدم²
2,100,000 درهم2,313 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز987 قدم²
2,080,000 درهم2,107 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,311 قدم²
2,600,000 درهم1,983 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز418 قدم²
1,156,000 درهم2,766 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز648 قدم²
1,530,000 درهم2,361 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز781 قدم²
1,635,000 درهم2,093 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز861 قدم²
1,900,000 درهم2,207 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز908 قدم²
2,000,000 درهم2,203 درهم/قدم²
أسئلة عن أحد ريزيدانسز
ما سعر القدم المربعة في أحد ريزيدانسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,313 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أحد ريزيدانسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أحد ريزيدانسز بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,313 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أحد ريزيدانسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أحد ريزيدانسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 119,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 76). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,900,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أحد ريزيدانسز؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أحد ريزيدانسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أحد ريزيدانسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.