ملف المشروع
الكوزموبوليتان مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك ستار العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,516 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 مارس 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الكوزموبوليتان بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 29.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2010
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 مارس 2014
- تاريخ الإنجاز
- 16 مارس 2014
- الوحدات
- 368
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الكوزموبوليتان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,674 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,916 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الكوزموبوليتان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 820 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في الكوزموبوليتان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,816 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,101 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 409 قدم² | 600,000 درهم | 1,467 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,242 قدم² | 1,668,888 درهم | 1,344 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 508 قدم² | 800,000 درهم | 1,575 |
| 18 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 498 قدم² | 820,000 درهم | 1,647 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 491 قدم² | 880,000 درهم | 1,792 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 600,000 درهم | 1,449 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,619 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,112 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 818 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,559 |
| 31 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 495 قدم² | 900,000 درهم | 1,818 |
29 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,816 قدم²
2,000,000 درهم1,101 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز409 قدم²
600,000 درهم1,467 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,242 قدم²
1,668,888 درهم1,344 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز508 قدم²
800,000 درهم1,575 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز498 قدم²
820,000 درهم1,647 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز491 قدم²
880,000 درهم1,792 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
600,000 درهم1,449 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,619 قدم²
1,800,000 درهم1,112 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز818 قدم²
1,275,000 درهم1,559 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز495 قدم²
900,000 درهم1,818 درهم/قدم²
أسئلة عن الكوزموبوليتان
ما سعر القدم المربعة في الكوزموبوليتان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الكوزموبوليتان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الكوزموبوليتان بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 29.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الكوزموبوليتان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الكوزموبوليتان، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 90). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 820,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الكوزموبوليتان؟
أُنجز المشروع في 16 مارس 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الكوزموبوليتان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الكوزموبوليتان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.