ملف المشروع
ماجستين مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بزنس تاور للاستثمار
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,521 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماجستين بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 28.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,521 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أغسطس 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 يوليو 2018
- تاريخ الإنجاز
- 25 يوليو 2018
- الوحدات
- 506
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماجستين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماجستين
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 820 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88.2 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ماجستين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 475 قدم² | 740,000 درهم | 1,558 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 430 قدم² | 740,000 درهم | 1,721 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,006 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,243 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 956 قدم² | 1,282,931 درهم | 1,342 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 493 قدم² | 750,000 درهم | 1,521 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 617 قدم² | 830,000 درهم | 1,345 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,034 قدم² | 1,433,816 درهم | 1,387 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 612 قدم² | 887,316 درهم | 1,450 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,420 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,303 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 944 قدم² | 1,305,000 درهم | 1,382 |
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز475 قدم²
740,000 درهم1,558 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز430 قدم²
740,000 درهم1,721 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,006 قدم²
1,250,000 درهم1,243 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز956 قدم²
1,282,931 درهم1,342 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز493 قدم²
750,000 درهم1,521 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز617 قدم²
830,000 درهم1,345 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,034 قدم²
1,433,816 درهم1,387 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز612 قدم²
887,316 درهم1,450 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,420 قدم²
1,850,000 درهم1,303 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز944 قدم²
1,305,000 درهم1,382 درهم/قدم²
أسئلة عن ماجستين
ما سعر القدم المربعة في ماجستين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,521 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماجستين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماجستين بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 28.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,521 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماجستين؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماجستين، بإيجار سنوي وسيط قدره 55,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 131). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 820,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماجستين؟
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماجستين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماجستين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.