ملف المشروع
ماج 318 مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,286 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 318 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,286 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 6 ديسمبر 2020
- تاريخ الإنجاز
- 6 ديسمبر 2020
- الوحدات
- 451
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماج 318
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 2,252 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 2,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 2,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 2,137 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماج 318
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ماج 318
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 432 قدم² | 850,000 درهم | 1,968 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 967 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,068 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,602 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,748 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 433 قدم² | 920,000 درهم | 2,125 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 440 قدم² | 850,000 درهم | 1,932 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 982 قدم² | 1,732,516 درهم | 1,764 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 441 قدم² | 850,000 درهم | 1,927 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 432 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,315 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 433 قدم² | 990,000 درهم | 2,286 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 440 قدم² | 980,000 درهم | 2,227 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز432 قدم²
850,000 درهم1,968 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز967 قدم²
2,000,000 درهم2,068 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,602 قدم²
2,800,000 درهم1,748 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز433 قدم²
920,000 درهم2,125 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
850,000 درهم1,932 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز982 قدم²
1,732,516 درهم1,764 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز441 قدم²
850,000 درهم1,927 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز432 قدم²
1,000,000 درهم2,315 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز433 قدم²
990,000 درهم2,286 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
980,000 درهم2,227 درهم/قدم²
أسئلة عن ماج 318
ما سعر القدم المربعة في ماج 318؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,286 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماج 318 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 318 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,286 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماج 318؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماج 318، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 167). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,050,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماج 318؟
أُنجز المشروع في 6 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماج 318؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماج 318 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.