项目概况
MAG 318 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：MAG Property Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,606
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 318 共登记 27 笔成交，总额 AED 3329.6万。现房中位价为 24,606 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月22日
- 登记竣工日期
- 2020年12月6日
- 竣工日期
- 2020年12月6日
- 套数
- 451
- 楼栋数
- 1
MAG 318登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 24,240 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 24,940 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 26,544 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,093 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 25,876 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 23,002 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
MAG 318各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告MAG 318最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 850,000 | 21,183 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,000,000 | 22,260 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 2,800,000 | 18,815 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 920,000 | 22,873 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 850,000 | 20,796 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,732,516 | 18,988 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 850,000 | 20,742 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 1,000,000 | 24,918 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 990,000 | 24,606 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 980,000 | 23,971 |
2026年10月22日
公寓开间现房40 平方米
AED 850,00021,183 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 2,000,00022,260 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房149 平方米
AED 2,800,00018,815 AED/平方米
2026年8月27日
公寓开间现房40 平方米
AED 920,00022,873 AED/平方米
2026年8月7日
公寓开间现房41 平方米
AED 850,00020,796 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,732,51618,988 AED/平方米
2026年7月21日
公寓开间现房41 平方米
AED 850,00020,742 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房40 平方米
AED 1,000,00024,918 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房40 平方米
AED 990,00024,606 AED/平方米
2026年7月13日
公寓开间现房41 平方米
AED 980,00023,971 AED/平方米
MAG 318 常见问题
MAG 318 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,606 AED/平方米。
MAG 318过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 318 共登记 27 笔成交，总额 AED 3329.6万。现房中位价为 24,606 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
MAG 318的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，MAG 318出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 60,000，共167份新租约。按现房售价中位数AED 1,050,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
MAG 318何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Business Bay 的其他项目
买房还是租房？
想在 MAG 318 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 MAG 318 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。