项目概况
The Cosmopolitan 大都会酒店公寓 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Star Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,318
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年3月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Cosmopolitan 共登记 22 笔成交，总额 AED 2907.4万。现房中位价为 16,318 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2010年4月1日
- 登记竣工日期
- 2014年3月13日
- 竣工日期
- 2014年3月16日
- 套数
- 368
- 楼栋数
- 1
The Cosmopolitan登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,019 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,790 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,304 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,629 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,835 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,996 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,943 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,624 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,016 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 13,649 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
The Cosmopolitan各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 82万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 170万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告The Cosmopolitan最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 2,000,000 | 11,851 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 600,000 | 15,791 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,668,888 | 14,467 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 800,000 | 16,953 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 820,000 | 17,728 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 880,000 | 19,289 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 600,000 | 15,597 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 1,800,000 | 11,969 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,275,000 | 16,781 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 900,000 | 19,569 |
2026年9月29日
公寓3 居室现房169 平方米
AED 2,000,00011,851 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房38 平方米
AED 600,00015,791 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,668,88814,467 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间现房47 平方米
AED 800,00016,953 AED/平方米
2026年5月18日
公寓开间现房46 平方米
AED 820,00017,728 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间现房46 平方米
AED 880,00019,289 AED/平方米
2026年4月3日
公寓开间现房38 平方米
AED 600,00015,597 AED/平方米
2026年4月1日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 1,800,00011,969 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,275,00016,781 AED/平方米
2026年3月31日
公寓开间现房46 平方米
AED 900,00019,569 AED/平方米
The Cosmopolitan 常见问题
The Cosmopolitan 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,318 AED/平方米。
The Cosmopolitan过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Cosmopolitan 共登记 22 笔成交，总额 AED 2907.4万。现房中位价为 16,318 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Cosmopolitan的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Cosmopolitan出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 58,000，共90份新租约。按现房售价中位数AED 820,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Cosmopolitan何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年3月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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