Обзор проекта
MAG 318 МАГ 318 · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: MAG Property Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 606 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 6 декабря 2020 проект завершён. MAG 318: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,3 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 24 606 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 22 октября 2017
- Дата окончания по DLD
- 6 декабря 2020
- Фактическое завершение
- 6 декабря 2020
- Объекты
- 451
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: MAG 318
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 24 240 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 24 940 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 26 544 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 27 093 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 25 876 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 23 002 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: MAG 318
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 145,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: MAG 318
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 850 000 AED | 21 183 |
| 17 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 2 000 000 AED | 22 260 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 149 м² | 2 800 000 AED | 18 815 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 920 000 AED | 22 873 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 850 000 AED | 20 796 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 91 м² | 1 732 516 AED | 18 988 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 850 000 AED | 20 742 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 1 000 000 AED | 24 918 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 990 000 AED | 24 606 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 980 000 AED | 23 971 |
22 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
850 000 AED21 183 AED/м²
17 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
2 000 000 AED22 260 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё149 м²
2 800 000 AED18 815 AED/м²
27 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
920 000 AED22 873 AED/м²
7 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
850 000 AED20 796 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
1 732 516 AED18 988 AED/м²
21 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
850 000 AED20 742 AED/м²
20 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
1 000 000 AED24 918 AED/м²
20 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
990 000 AED24 606 AED/м²
13 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
980 000 AED23 971 AED/м²
Вопросы о районе MAG 318
Сколько стоит квадратный метр в районе MAG 318?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 606 AED/м².
Сколько объектов продано в MAG 318 за последние 12 месяцев?
MAG 318: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,3 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 24 606 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в MAG 318?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в MAG 318 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 167. При медианной цене готового жилья 1 050 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён MAG 318?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 декабря 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MAG 318?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MAG 318, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.