Обзор проекта
Bayz Tower Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 35
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 784 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 мая 2021 проект завершён. Bayz Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,7 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 19 784 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 мая 2017
- Дата окончания по DLD
- 3 мая 2021
- Фактическое завершение
- 3 мая 2021
- Объекты
- 463
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Bayz Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 15 855 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 19 257 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 18 600 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 17 739 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 19 171 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 16 103 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 18 396 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 19 041 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bayz Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 760 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Bayz Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 820 800 AED | 21 711 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 690 000 AED | 18 202 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 760 000 AED | 20 096 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 720 000 AED | 19 041 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 710 000 AED | 18 729 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 2 000 000 AED | 15 941 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 2 002 186 AED | 15 963 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 692 520 AED | 18 266 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 800 000 AED | 21 108 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 750 000 AED | 19 784 |
29 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
820 800 AED21 711 AED/м²
29 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
690 000 AED18 202 AED/м²
27 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
760 000 AED20 096 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
720 000 AED19 041 AED/м²
18 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
710 000 AED18 729 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё125 м²
2 000 000 AED15 941 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё125 м²
2 002 186 AED15 963 AED/м²
18 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
692 520 AED18 266 AED/м²
23 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
800 000 AED21 108 AED/м²
8 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
750 000 AED19 784 AED/м²
Вопросы о районе Bayz Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Bayz Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 784 AED/м².
Сколько объектов продано в Bayz Tower за последние 12 месяцев?
Bayz Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,7 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 19 784 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Bayz Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Bayz Tower снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 119. При медианной цене готового жилья 760 000 AED это валовая доходность 6,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bayz Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 мая 2021 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Business Bay
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bayz Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bayz Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.