ملف المشروع
بايز تاور مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 35
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,838 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 مايو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز تاور بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 32.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,838 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 مايو 2021
- تاريخ الإنجاز
- 3 مايو 2021
- الوحدات
- 463
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بايز تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,789 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 1,728 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 1,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,781 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,709 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بايز تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 760 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في بايز تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 820,800 درهم | 2,017 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 690,000 درهم | 1,691 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 760,000 درهم | 1,867 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 720,000 درهم | 1,769 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 710,000 درهم | 1,740 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,350 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,481 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,350 قدم² | 2,002,186 درهم | 1,483 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 692,520 درهم | 1,697 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 800,000 درهم | 1,961 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 408 قدم² | 750,000 درهم | 1,838 |
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
820,800 درهم2,017 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
690,000 درهم1,691 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
760,000 درهم1,867 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
720,000 درهم1,769 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
710,000 درهم1,740 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,350 قدم²
2,000,000 درهم1,481 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,350 قدم²
2,002,186 درهم1,483 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
692,520 درهم1,697 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
800,000 درهم1,961 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز408 قدم²
750,000 درهم1,838 درهم/قدم²
أسئلة عن بايز تاور
ما سعر القدم المربعة في بايز تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,838 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بايز تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز تاور بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 32.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,838 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بايز تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بايز تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 119). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 760,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بايز تاور؟
أُنجز المشروع في 3 مايو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بايز تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بايز تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.