楼栋档案
Bayview Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Bayview · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 54,648
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 54,336
- 每平方米
Bayview Tower 1 位于 Dubai Harbour，隶属 Bayview 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2028年7月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Tower 1 共登记 25 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 54,648 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bayview Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 62,140 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 61,817 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | 59,277 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年2月 | 61,516 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | 55,423 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 59,374 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 58,276 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 58,771 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 50,913 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 48,545 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 54,713 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Bayview Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 128 平方米 | AED 7,003,149 | 54,627 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 3,740,888 | 54,336 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 4,188,888 | 61,516 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 166 平方米 | AED 10,387,888 | 62,538 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 166 平方米 | AED 10,617,888 | 63,959 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 4,156,888 | 60,795 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 3,659,919 | 52,883 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 3 平方米 | AED 181,794 | 52,883 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 504 平方米 | AED 21,000,000 | 41,710 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 4,173,888 | 61,290 |
2026年10月29日
公寓2 居室期房128 平方米
AED 7,003,14954,627 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 3,740,88854,336 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 4,188,88861,516 AED/平方米
2026年7月17日
公寓3 居室期房166 平方米
AED 10,387,88862,538 AED/平方米
2026年7月8日
公寓3 居室期房166 平方米
AED 10,617,88863,959 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 4,156,88860,795 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 3,659,91952,883 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室期房3 平方米
AED 181,79452,883 AED/平方米
2026年6月18日
公寓4 居室期房504 平方米
AED 21,000,00041,710 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 4,173,88861,290 AED/平方米
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Bayview Tower 1 常见问题
Bayview Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 54,648 AED/平方米。
Bayview Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Tower 1 共登记 25 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 54,648 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bayview Tower 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2028年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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