楼栋档案
Bayview Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Bayview · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 8
- 本楼期房中位价每平方英尺
- AED 4,636
- 项目期房中位价每平方英尺
- AED 5,048
数据截至 2026年11月4日
Bayview Tower 2 位于 Dubai Harbour，隶属 Bayview 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2028年7月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 3916.6万。期房中位价为 4,636 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bayview Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 4,997 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2023年12月 | 5,083 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2024年1月 | 5,050 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2024年2月 | 5,122 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2024年3月 | 5,076 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 5,024 AED/平方英尺 22 笔成交 |
| 2024年6月 | 5,023 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年7月 | 4,934 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 4,260 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 4,416 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Bayview Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,468 平方英尺 | AED 6,100,000 | 4,155 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,829 平方英尺 | AED 10,550,570 | 5,768 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,142 平方英尺 | AED 5,875,888 | 5,145 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 764 平方英尺 | AED 3,850,888 | 5,040 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 731 平方英尺 | AED 2,989,888 | 4,090 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 761 平方英尺 | AED 3,756,888 | 4,937 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 764 平方英尺 | AED 3,541,888 | 4,636 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 761 平方英尺 | AED 2,500,000 | 3,285 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,468 平方英尺 | AED 2,031,719 | 1,384 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低 |
| 2025年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 731 平方英尺 | AED 3,384,000 | 4,629 |
2026年11月3日
公寓2 居室期房1,468 平方英尺
AED 6,100,0004,155 AED/平方英尺
2026年6月4日
公寓3 居室期房1,829 平方英尺
AED 10,550,5705,768 AED/平方英尺
2026年5月5日
公寓2 居室期房1,142 平方英尺
AED 5,875,8885,145 AED/平方英尺
2026年4月2日
公寓1 居室期房764 平方英尺
AED 3,850,8885,040 AED/平方英尺
2026年3月11日
公寓1 居室期房731 平方英尺
AED 2,989,8884,090 AED/平方英尺
2026年3月2日
公寓1 居室期房761 平方英尺
AED 3,756,8884,937 AED/平方英尺
2026年1月28日
公寓1 居室期房764 平方英尺
AED 3,541,8884,636 AED/平方英尺
2025年11月20日
公寓1 居室期房761 平方英尺
AED 2,500,0003,285 AED/平方英尺
2025年10月27日
公寓2 居室期房1,468 平方英尺
AED 2,031,7191,384 AED/平方英尺 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低
2025年5月19日
公寓1 居室期房731 平方英尺
AED 3,384,0004,629 AED/平方英尺
相对本项目，每平方英尺价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Bayview Tower 2 常见问题
Bayview Tower 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 4,636 AED/平方英尺。
Bayview Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bayview Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 3916.6万。期房中位价为 4,636 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bayview Tower 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 63%，登记竣工日期为 2028年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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