楼栋档案
Beach Residences Dubai Islands - B3 楼栋档案 · 所属项目：Beach Residences Dubai Islands · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nakheel and Excelsior Real Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 25,392
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 28,018
- 每平方米
Beach Residences Dubai Islands - B3 位于 Dubai Islands，隶属 Beach Residences Dubai Islands 项目。据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 28.8%。近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Residences Dubai Islands - B3 共登记 5 笔成交，总额 AED 1336.4万。期房中位价为 25,392 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Beach Residences Dubai Islands - B3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Beach Residences Dubai Islands - B3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 2,468,800 | 19,763 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 696,001 | 7,233 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 4,150,000 | 29,698 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 3,148,800 | 25,392 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 2,900,000 | 30,128 |
| 2025年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,409,000 | 25,876 |
| 2025年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 4,300,000 | 30,774 |
| 2025年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 93 平方米 | AED 2,550,000 | 27,502 |
| 2025年4月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 138 平方米 | AED 4,250,000 | 30,763 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 224 平方米 | AED 4,500,000 | 20,085 |
2026年10月12日
公寓1 居室期房125 平方米
AED 2,468,80019,763 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房96 平方米
AED 696,0017,233 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月6日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 4,150,00029,698 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室期房124 平方米
AED 3,148,80025,392 AED/平方米
2025年12月10日
公寓1 居室期房96 平方米
AED 2,900,00030,128 AED/平方米
2025年9月25日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 2,409,00025,876 AED/平方米
2025年9月18日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 4,300,00030,774 AED/平方米
2025年5月5日
公寓1 居室期房93 平方米
AED 2,550,00027,502 AED/平方米
2025年4月7日
公寓2 居室期房138 平方米
AED 4,250,00030,763 AED/平方米
2025年1月27日
公寓2 居室期房224 平方米
AED 4,500,00020,085 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Beach Residences Dubai Islands - B3 常见问题
Beach Residences Dubai Islands - B3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,392 AED/平方米。
Beach Residences Dubai Islands - B3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Residences Dubai Islands - B3 共登记 5 笔成交，总额 AED 1336.4万。期房中位价为 25,392 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Beach Residences Dubai Islands - B3预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 28.8%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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