楼栋档案
Beach Vista Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Beach Vista · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 33,842
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 35,489
- 每平方米
Beach Vista Tower 1 位于 Dubai Harbour，隶属 Beach Vista 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Vista Tower 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 5310.5万。成交量较前 12 个月下降 47.8%。现房中位价为 33,842 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Beach Vista Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Beach Vista Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 34万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Beach Vista Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 3,500,000 | 32,141 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,016,500 | 29,170 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 7,000,000 | 35,198 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,100,000 | 30,462 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 6,188,000 | 31,269 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 6,700,000 | 33,842 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,450,000 | 35,489 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,550,000 | 36,942 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 3,150,000 | 28,955 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 198 平方米 | AED 7,850,000 | 39,654 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 3,500,00032,141 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,016,50029,170 AED/平方米
2026年10月5日
公寓3 居室现房199 平方米
AED 7,000,00035,198 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,100,00030,462 AED/平方米
2026年8月20日
公寓3 居室现房198 平方米
AED 6,188,00031,269 AED/平方米
2026年7月20日
公寓3 居室现房198 平方米
AED 6,700,00033,842 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,450,00035,489 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,550,00036,942 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 3,150,00028,955 AED/平方米
2026年2月3日
公寓3 居室现房198 平方米
AED 7,850,00039,654 AED/平方米
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Beach Vista Tower 1 常见问题
Beach Vista Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,842 AED/平方米。
Beach Vista Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Beach Vista Tower 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 5310.5万。成交量较前 12 个月下降 47.8%。现房中位价为 33,842 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Beach Vista的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Beach Vista出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 201,000，共66份新租约。
Beach Vista Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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