楼栋档案
Bellevue Towers-2 楼栋档案 · 所属项目：Bellevue Towers · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Central Dubai Projects
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,177
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,906
- 每平方米
Bellevue Towers-2 位于 Downtown Dubai，隶属 Bellevue Towers 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bellevue Towers-2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1858.3万。成交量较前 12 个月下降 45%。现房中位价为 25,177 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bellevue Towers-2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Bellevue Towers-2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 165万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Bellevue Towers-2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,815,000 | 24,359 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,560,000 | 19,709 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,700,000 | 22,819 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,650,000 | 20,850 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,403,000 | 27,556 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,530,000 | 30,053 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,500,000 | 29,461 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,425,000 | 27,986 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 2,200,000 | 27,696 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,800,000 | 24,154 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,815,00024,359 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,560,00019,709 AED/平方米
2026年6月4日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,700,00022,819 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,650,00020,850 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,403,00027,556 AED/平方米
2026年2月3日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,530,00030,053 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,500,00029,461 AED/平方米
2026年1月14日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,425,00027,986 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 2,200,00027,696 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,800,00024,154 AED/平方米
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Bellevue Towers-2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Bellevue Towers-2 常见问题
Bellevue Towers-2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,177 AED/平方米。
Bellevue Towers-2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bellevue Towers-2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1858.3万。成交量较前 12 个月下降 45%。现房中位价为 25,177 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bellevue Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Bellevue Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共79份新租约。按现房售价中位数AED 1,650,000计算，毛租金回报率为6.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Bellevue Towers-2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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